Relació préstec-valor

De Viquipèdia
Salta a: navegació, cerca

La relació préstec-valor[1] (en anglès, Loan-to-value ratio o, abreujadament, LTV) expressa la quantitat d'un primer dret de retenció d'una hipoteca com a percentatge del total del valor de taxació dels béns immobles. Per exemple, si un prestatari pren prestats 130.000€ per poder comprar una casa amb un valor de 150.000€, la relació préstec/valor (LTV) és de 130.000/150.000 és a dir el 87%..[2]

Aquesta relació préstec-valor és un dels principals factors de risc que els prestadors han d'assumir en el moment de valorar la qualificació dels prestataris d'una hipoteca. També cal tenir en compte el valor real del bé a llarg termini i que aquest valor pot baixar, com va passar en esclatar la bombolla immobiliària.

Vegeu també[modifica | modifica el codi]

Referències[modifica | modifica el codi]

  1. Fernando Azofra Vegas. [1]. Dykinson. ISBN 978-84-9085-296-5. 
  2. investopedia-loantovalue