Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació

De Viquipèdia
Salta a la navegació Salta a la cerca

La cèdula d'habitabilitat és un document administratiu que expedeix la Generalitat de Catalunya, que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat que preveu la normativa vigent [1] i és apte per a ser destinat a residència de persones, sense perjudici que s'hi desenvolupin altres activitats autoritzades.

La cèdula s'anomena de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.

Les dades que consten a la cèdula són:

  • L'adreça i ubicació de l'habitatge
  • La superfície útil de l'habitatge i de les habitacions
  • Les estances i els espais que componen l'habitatge
  • Ocupació máxima
  • La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l'habitabilitat

A la cèdula no figura el nom de la persona propietària. Es tracta d'un document que acredita les condicions objectives d'habitabilitat d'un habitatge, amb independència del seus titulars o ocupants.[2]

Quan es necessita?[modifica]

La cèdula d'habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d'exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

L'atorgament de la cèdula d'habitabilitat no suposa la legalització de les construccions pel que fa a l'adequació de l'ús d'habitatge a la legalitat urbanística.

Terminis i vigència[modifica]

Es pot sol·licitar en qualsevol moment.

La cèdula d'habitabilitat té una vigència de 15 anys.

Inspecció[modifica]

El certificat d'habitabilitat és un document redactat per un tècnic competent, on certifica l'habitabilitat d'un habitatge per mitjà d'un imprès oficial establert per l'Agencia de l'Habitatge de Catalunya.[3]

El propietari contactarà amb un tècnic competent perquè realitzi la inspecció a l'habitatge. Aquest tècnic (aparellador, arquitecte tècnic, enginyer de l'edificació o arquitecte), computarà[4] la superficie útil i omplirà el certificat conforme l'habitatge compleix la normativa en el cas de ser així.

Adreces de contacte dels col·legis professionals sobre tècnics tramitadors de cèdules d'habitabilitat

Àmbit Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l'Edificació Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya
Barcelona Delegació de Barcelona

C/ Bon Pastor, 5

08021 Barcelona

Tel:. 93 240 20 60

www.apabcn.cat

informacio@apabcn.cat


Delegació de l'Alt Penedès-Garraf

Pl. del Penedès, 3, 4a. planta

08720 Vilafranca del Penedès

Tel.: 93 819 93 79


Delegació del Bages-Berguedà-Anoia

Plana de l'Om, 6, 3r.

08241 Manresa

Tel.: 93 872 97 99


Delegació del Maresme

Pl. Xammar, 2

08301 Mataró

Tel.: 93 798 34 42


Delegació d'Osona

Rambla del Passeig, 71

08500 Vic

Tel.: 93 885 26 11


Delegació del Vallès Occidental

C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari)

08222 Terrassa

Tel.: 93 780 11 10


Delegació del Vallès Oriental

Josep Piñol, 8

08402 Granollers

Tel.: 93 879 01 76

Demarcació de Barcelona

Pl. Nova, 5

08001

Telèfon: 93 301 50 00

www.arquitectes.cat


Delegació del Bages/Berguedà

C/ Arquitecte Oms, 5 (Casa Lluvià)

08242 Manresa

Tel.: 93 875 18 00


Delegació d'Osona

Pl. Bisbe Oliba, 2

08500 Vic

Tel.: 93 889 26 91 - 93 889 25 66


Delegació del Vallès

C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari)

08222 Terrassa

Tel.: 93 731 59 80

Girona C/ Santa Eugènia, 19

17005 Girona

Tel. 972 21 18 54

www.aparellador.cat

C/Antiga de Vidreres Sector Ind. Q, Nau D-18

17310 Lloret de Mar

Tel. 972 37 12 23


C/Pirineus - C/Falgueres s/n,

Polígon Industrial

17460 Celrà

Tel. 972 49 30 37


Polígon Industrial Pont del Príncep, parcel·la 28, sector 1

17469 Vilamalla

Tel. 972 52 61 39


C/ Pagès Ortiz, 55

17230 Palamós

Tel. 972 31 56 65


Avda. Europa 36

Polígon Industrial Pla de Baix

17800 Olot

Tel. 972 26 00 71

Demarcació de Girona

Pl. de la Catedral, 8 (Pia Almoina)

17004 Girona

Tel. 972 41 27 27


Delegació de la Garrotxa-Ripollès

Pl. Clarà, 12, 1r.

17800 Olot

Tel. 972 27 27 00


Delegació de l'Alt Empordà

Pl. de l'Església, 6

17600 Figueres

Tel. 972 50 50 33

Lleida C/ Enric Granados, 5

25006 Lleida

Tel. 973 24 91 00

www.caatlleida.cat  

Demaració de Lleida

C/ Canyeret, 2

25007 Lleida

Tel. 973 23 40 51


Delegació del Pirineu

Pg. Joan Brudieu, 20

25700 La Seu d'Urgell

Tel. 973 35 36 00

Tarragona Rambla del President Macià, 6, ba.

43005 Tarragona

Tel.: 977 21 27 99

www.apatgn.org

Demarcació de Tarragona

C/ Sant Llorenç, 20-22

43003 Tarragona

Tel. 977 24 93 67

Terres de l'Ebre Demarcació de l'Ebre

Ronda del Docs, 6

43500 Tortosa

Tel. 977 44 37 80

www.catebre.cat

Demarcació de l'Ebre

C/ Berenguer IV, 26, pral. (Casa Bau)

43500 Tortosa

Tel. 977 44 19 72

Referències[modifica]

  1. «Normativa aplicable cèdula d'habitabilitat de segona ocupació». Generalitat de Catalunya. [Consulta: 26 gener 2017].
  2. «Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació». Generalitat de Catalunya. [Consulta: 26 gener 2017].
  3. El certificat i la cèdula d'habitabilitat de l'habitatge usat (Decret 141/2012). Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona, Desembre 2016 (Documents a l'abast ; 17.6). 
  4. Marrot i Ticó, Jordi «El còmput de superfícies en l'edificació». L'Informatiu., 18-12-2017.