Cadastre

De Viquipèdia
Dreceres ràpides: navegació, cerca

El cadastre (del grec κατάστιχον, registre) immobiliari és un registre administratiu dependent de l'Estat en el qual es descriuen els béns immobles rústics, urbans i de característiques especials.

Antecedents[modifica | modifica el codi]

En la Roma antiga era la contribució que pagaven "per cap" els nobles i terratinents segons el patrimoni immobiliari que posseïen. S'entenia, i s'entén encara, per cadastre el registre dels béns immobles (ubicació, dimensions i ús) i els seus propietaris, que s'utilitza per a establir la suma de la contribució que s'imposa sobre els béns immobles segons la seva producció, la seva renda o el seu valor, i drets com servitud i hipoteca. Es guarden registres de l'ús d'aquest tipus de registres a Babilònia i Grècia, on s'utilitzava com a base impositiva, també a Egipte on a part de la funció impositiva, s'utilitzava com a reserva de dades de les dimensions i ubicacions de les parcel·les per al replantejament de les mateixes després de les cícliques crescudes del Nil. A Europa és on la mentalitat occidental fa que els cadastres siguin cada vegada més precisos i perfectes, exemple d'això són els de: França i dels Països Baixos (organitzat per Napoleó Bonaparte), Alemanya, Regne Unit, i per descomptat Espanya, que ho implanta a Amèrica durant l'època colonial.

El cadastre a Catalunya[modifica | modifica el codi]

A Catalunya, el primer cadastre el va establir José Patiño, després de l'ocupació de Catalunya per tal que el Principat contribuís a les arques de Castella.[1] L'ideòleg inicial d'aquest nou impost a Catalunya fou el geògraf català Josep Aparici,[2] el qual, no obstant això, no en fou el gestor perquè es deixà en mans directes dels ocupants castellans malgrat el seu desconeixement de la societat i l'economia del país.[3][4]

El 1749 es va iniciar el que possiblement és el més important exemple de l'època preestadística a tot el món: el Cadastre d'Ensenada, que incloïa el cens de població i moltes altres dades.

Cadastre rústic[modifica | modifica el codi]

No és fins a mitjans dels anys 50 quan comneça realitzar-se a partir de les famoses fotos aèries dels americans. Uns anys abans es va realitzar una serie de treballs de camp que es va anomenar Catastron. Actualment a Girona es poden veure en l'Arxiu Històric de la Plaça Sant Josep.

La gran problemàtica amb el cadastre rústic és que força informació que té és errònia ja sigui en dibuix, límits de finca, o en titularitat. I encara que és sól una manera de cobrar els impostos (l'IBI) s'han tornat els ulls d'aquelles escriptures de finques. Però pels casos d'expropiacións i subvencions són otorgats als titulars de la parcel·la no als reals propietaris de les finques registrals.

Actualitat[modifica | modifica el codi]

El concepte actual de cadastre es basa en tres finalitats que la sostenen i que són:

  1. Donar una base per al planejament urbà i rural.
  2. Calcular la suma de les contribucions com l'impost immobiliari.
  3. Guardar la seguretat jurídica del dret de propietat a través de l'aprovació i arxiu de les mesures, que són la base de les escriptures de translació i domini.

Al seu torn, per a complir amb els tres ítems anteriors, el cadastre està dividit en tres seccions:

  1. Cadastre Fiscal: Encarregat de la fixació del valor dels béns a fi d'imposar-li un tribut proporcional.
  2. Cadastre Jurídic: El qual contempla la relació entre el propietari o subjecte actiu i la propietat o objecte i la comunitat o subjecte passiu.
  3. Cadastre Geomètric: Encarregat del mesurament, subdivisió, representació i ubicació del bé.

Referències[modifica | modifica el codi]

Enllaços externs[modifica | modifica el codi]

A Wikimedia Commons hi ha contingut multimèdia relatiu a: Cadastre