Llibre de l'edifici
Un Llibre de l'edifici és un recull les principals dades d'un edifici. Entre altres, inclou les dades d'identificació i construcció de l'edifici, els materials emprats i les tasques de manteniment, les incidències que es produeixin i les reformes o rehabilitacions efectuades.[1]
El Llibre de l'Edifici està format per un conjunt de documents que donen informació sobre les característiques tècniques de l'edifici (solucions constructives, instal·lacions, qualitats, garanties, etc.), i que doten la propietat de les instruccions d'ús i manteniment necessàries per allargar la vida útil de l'edifici i evitar-ne la degradació.
Aquest conjunt de documents poden ser en format paper o fitxers digitals, on s'hi ha de registrar les operacions de manteniment preventiu que es vagin fent i les actuacions de rehabilitació o millora que es produeixen al llarg dels anys, així com les incidències que puguin aparèixer.
Obligacions[modifica]
És recomanable i necessari disposar del Llibre de l'Edifici per a poder-ne gestionar el manteniment de l'edifici, i és obligatori[2] per a tots els edificis d'habitatges construïts a Catalunya després del 7 d'abril de 1993 i per a tots els edificis existents de més de 45 anys d'antiguitat, a partir del moment que hagin passat la Inspecció Tècnica de l'Edifici[3]
Referències[modifica]
- ↑ Institut Català del Sòl. Generalitat de Catalunya. . Institut Català del Sòl. Generalitat de Catalunya, 2012 [Consulta: 24 novembre 2012].
- ↑ «LLEI 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge».
- ↑ «DECRET 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici.».