Sindicat de Llogateres
|
|||||
  | |||||
| Dades | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tipus | sindicat de llogaters associació voluntària moviment social | ||||
| Camp de treball | habitatge | ||||
| Història | |||||
| Creació | 12 maig 2017, Hostafrancs | ||||
| Activitat | |||||
| Àmbit | Catalunya | ||||
| Membres | 3.234 (2022) | ||||
| Governança corporativa | |||||
| Seu | |||||
| Lloc web | https://sindicatdellogateres.org | ||||
     | |||||
Ubicació geogràfica  | |||||
L'Associació del Sindicat de Llogaters i Llogateres,[1] coneguda habitualment com a Sindicat de Llogateres de Catalunya, o simplement Sindicat de Llogateres,[2] és una associació catalana que defensa els drets dels llogaters. La quota d'afiliació a l'entitat dona accés a l'assessorament legal.[3]
En 2024 els seus portaveus eren Enric Aragonès[4] i Carme Arcarazo,[5] que van succeir Jaime Palomera, qui havia estat actiu en el càrrec des de la seva creació fins al 2021.[6] El Sindicat de Llogateres 3.234 afiliats l'any 2022 i 12 agrupacions locals, a més de seccions específiques per a diferents grans tenidors. L'estructura contava el mateix any amb quatre persones assalariades i 130 militants actius sense sou.[7]
Objectius
[modifica]L'objectiu de l'entitat és formular propostes legislatives i dur a terme accions reivindicatives per a lluitar contra la crisi de l'habitatge a Catalunya[8] que empeny els preus a l'alça,[a] causada pel creixement demogràfic que ha disparat una demanda sense sòl suficient per atendre-la, agreujada amb l'arribada de fons d'inversió, la desviació d'una part del parc d'habitatge ja construït cap a usos turístics i la creixent presència de nous residents estrangers temporals.[10]
El parc d'habitatges en lloguer a Barcelona i Girona en 2023 estava al voltant del 31% del total, inferior al de països com Suïssa, amb el 55%, Alemanya amb el 48%, Àustria amb el 45%, o Dinamarca, França i el Regne Unit, amb el 37%.[11] En aquell moment a Catalunya un 10,64% dels pisos es consideraven buits, destacant-ne Terrassa amb un 9,5%, Barcelona amb un 9,3%, Badalona amb un 8,4%, l'Hospitalet de Llobregat amb un 7,4% i Sabadell amb un 6,1%.[12]
Les propostes del Sindicat de Llogateres es focalitzen en la crítica de l'especulació immobiliària, la supressió dels desnonaments per impagaments de lloguer, la reducció i regulació de les rendes, l'allargament de contractes d'arrendament i l'eliminació dels honoraris encoberts,[13] la reincorporació dels habitatges buits al mercat[14] i la construcció de nou habitatge públic destinat a lloguer social fins a arribar al 15% del total del parc d'habitatge,[15] i el recondicionament dels habitatges en lloguer de grans tenidors en males condicions.[16]
Història
[modifica]Els orígens del Sindicat de Llogaters i Llogateres es remunten a la tardor de 2016 quan representants de l'Observatori DESC i la Federació d'Associacions Veïnals de Barcelona, La Hidra Cooperativa, l'Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible, i Desllogades,[17] preocupats pel creixement de preus del lloguer residencial van començar a reunir-se a Barcelona[17] fins a conformar una nova entitat per a fer front a l'increment de preus dels contractes d'arrendament d'habitatges i a l'especulació immobiliària.[18] L'organització es va presentar en roda de premsa als mitjans el 2 de maig de 2017,[19] i el 12 de maig en un acte públic al Casinet d'Hostafrancs, i va fer una primera assemblea el 26 de maiy[20] en què Jaime Palomera va esdevenir el primer portaveu de l'entitat.[21]
Les consultes més freqüents a l'entitat eren de persones a qui s'acostava el final del contracte de lloguer, tement una important pujada o la no renovació. En aquest context, l'entitat va desenvolupar el 2017 la campanya «Ens quedem i exigim lloguers justos» per a negociar amb propietaris i agents immobiliaris i signar una renovació a un preu assumible,[22] i que en alguns casos va aconseguir rebaixar la proposta d'increment de renda.[23]
El Sindicat de Llogateres, juntament amb altres sindicats de tot l'estat, va convocar una vaga de lloguers a partir de l'1 d'abril de 2020 per a protestar davant de «la inacció del govern espanyol envers la manca de recursos de moltes famílies per poder pagar els lloguers».[24] L'endemà el govern de l'estat anuncià la suspensió dels desnonaments per impagaments durant un total de sis mesos i la prorrogació de tots els contractes d'arrendament que finalitzaven durant l'estat d'alarma.[25] Tot i això, l'organització va mantenir la vaga perquè consideraven que «les mesures eren insuficients».[26] Més endavant, el Sindicat de Llogateres va impulsar la Llei 11/2020, del 18 de setembre, aprovada al Parlament de Catalunya per 71 vots a favor i 63 en contra de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge.[27]
Un any després de l'aprovació de la llei 11/2020, els preus del lloguer havien baixat un 5,5% als municipis regulats a Catalunya el segon trimestre de l'any, segons dades de l'Agència de l'Habitatge, enfront de la baixada més moderada allà on els preus no estaven regulats, d'un 2,7%.[28] Tanmateix, un estudi de la Barcelona School of Economics va alertar que la baixada dels preus del lloguer es devia fonamentalment a la sortida del mercat dels pisos més cars, mentre que els pisos més barats havien pujat significativament de preu.[29] En aquest període, una seixantena de municipis de més de 20.000 habitants l'havien aplicat amb l'objectiu de congelar els preus dels lloguers vigents de cara als nous contractes i abaixar els que estan per sobre del preu de l'índex de referència quan es renovessin.[28]
En 2022 i 2023 l'entitat va participar, amb altres entitats, de les protestes en contra el saló del sector immobiliari anomenat The District a la Fira de Barcelona.[30]
L'abril del 2024 es va celebrar a Barcelona el primer congrés internacional de sindicats de llogaters d'arreu del món per a debatre, analitzar i compartir estratègies contra l'especulació.[31] L'associació, juntament amb altres de l'estat, va promoure el 26 de juny de 2024 un projecte de llei per a reformar la Llei d'Arrendaments Urbans per a regular els lloguers de temporada i lloguers d'habitacions, que fou presentat al Congrés dels Diputats i rebutjat per 172 vots a favor i 178 en contra.[32][33] i en desembre de 2024 va convèncer dues comunitats de Salou i Sentmenat de no pagar el lloguer a partir de març de 2025 com a mode de protesta i anunciant una vaga de lloguers.[34]
El febrer de 2025, juntament amb la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH), es va crear la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya.[35] El Sindicat d'Habitatge Socialista de Catalunya, tot i participar en el congrés no va acceptar entrar dins la confederació, però sí que participaria en la Taula Sindical juntament amb els sindicats laborals Coordinadora Obrera Sindical (COS), Co.bas, Confederació General del Treball (CGT), Confederació Nacional del Treball (CNT), IAC-CATAC i Solidaridad Obrera.[36]
El 4 de juny de 2025 es va presentar el manifest «En defensa de l'habitatge protegit» amb el suport d'una vuitantena d'entitats i organitzacions socials que reclama a la Generalitat de Catalunya que eviti la privatització de l'Habitatge de protecció oficial impulsat per la Fundació Obra Social La Caixa entre 2002 i 2012 que en perd la condició al venciment del termini.[37] En el moment de la presentació del manifest, la Generalitat de Catalunya negociava una nova compra d'habitatges d'Inmocaixa per afegir a als 450 adquirits a Inmocaixa el novembre de 2024 i als 743 habitatges a Divarian en el seu pla per aconseguir 50.000 habitatges públics fins al 2030.[38]
Vaga de lloguers
[modifica]El maig de 2024, el Sindicat de Llogateres i el Col·lectiu Ronda van presentar una demanda conjunta contra les clàusules abusives en els contractes de lloguer protegit de La Caixa en què es reclamava la nul·litat d'aquestes condicions i assentar un precedent per a arrendaments futurs. La demanda incloïa un total de 37 promocions d'habitatges construïdes entre 2002 i 2012 sota el règim de protecció oficial, impulsades o adquirides per l'Obra Social la Caixa que llavors pertanyien a Immocritèria, i que estan ubicades a 27 municipis del territori català.[39]
L'abril de 2025, un total de 62 famílies de cinc promocions protegides de Sentmenat, Banyoles i Sitges, a les que en juny es van afegir quatre famílies d'una promoció de Palau-solità i Plegamans, van iniciar una campanya d'impagaments de renda reclamant la nul·litat de clàusules contractuals i la reclamació retroactiva de les quanties cobrades en concepte d'Impost sobre els Béns Immobles (IBI),[40] un procediment criticat per la consellera d'habitatge Sílvia Paneque.[38] Els imports corresponents als lloguers s'ingressen en un dipòsit comú, mentre la propietat ha iniciat els processos de desnonament contra alguns dels llogaters.[38]
Notes
[modifica]- ↑ Des del començament de segle fins al 2021, els preus d'obra nova han crescut un 150%, i els lloguers un 100%, mentre que la renda bruta familiar disponible ha pujat només un 25%. Això constitueix una bretxa d'insolvència insuportable per a moltes llars, fet que impacta directament en la desigualtat, Carme Trilla: Com l'habitatge agreuja les desigualtats a la ciutat de Barcelona.[9]
Referències
[modifica]- ↑ «Associació del Sindicat de Llogaters i Llogateres». Entitats.cat. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ CCMA. «Els matins - El Sindicat de Llogateres, contra Junts: "Menteixen i se situen com a titelles de la patronal immobiliària"». [Consulta: 25 setembre 2024].
- ↑ Palomera, 2018, p. 160.
- ↑ «Sindicat de Llogateres: “Ens plantegem seriosament caminar cap a la vaga de lloguers”». Beteve, 18-09-2024. [Consulta: 19 setembre 2024].
- ↑ «El Sindicat de Llogateres acusa Junts: “Van de patriotes però es venen el país”». La Vanguardia, 18-09-2024. [Consulta: 19 setembre 2024].
- ↑ Azzouzi, Alaaddine. «Sindicat de Llogaters: “Amb el nou delicte de desordres públics, el nostre ex-portaveu seria a la presó”». Vilaweb, 01-12-2022. [Consulta: 19 setembre 2024].
- ↑ «Transparència». Sindicat de Llogateres. [Consulta: 24 setembre 2024].
- ↑ Lleonart, Arnau. «El Sindicat de Llogateres convoca una concentració de protesta a la seu de Junts». Vilaweb, 18-09-2024. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Trilla, Carme «Com l’habitatge agreuja les desigualtats a la ciutat de Barcelona». Barcelona Metropolis, 128. Les escletxes socials de la crisi de l’habitatge, 10-2023, pàg. 4-9 [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Pérez Oliva, Milagros «Garantir l’habitatge, un repte metropolità». Barcelona Metropolis, 128. Les escletxes socials de la crisi de l’habitatge, 10-2023, pàg. 2 [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Anzano i Bergua, 2018, p. 4.
- ↑ Solans, Maria. «Més d’un 9 % dels habitatges de Barcelona estan buits, segons l’Institut Nacional d’Estadística». Beteve, 03-07-2023. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Josep Bassas, Queralt Gómez Cuberes. «Protesta del Sindicat de Llogateres contra les immobiliàries que cobren honoraris encoberts». Beteve, 05-07-2023. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Armengol, Abigail. «10.000 pisos buits a Barcelona». Beteve, 26-05-2023. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Gutiérrez, Sílvia. «El Sindicat de Llogateres alerta que l’ampliació del parc públic ha de ser “massiva i dràstica”». Beteve, 31-08-2023. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ Garcia, Gemma. «Centenars d'inquilines es querellen contra un gran tenidor per no retornar mig milió d’euros d’honoraris». La Directa, 18-11-2023. [Consulta: 26 setembre 2024].
- ↑ 17,0 17,1 Anzano i Bergua, 2018, p. 17.
- ↑ «El Sindicat de Llogaters omple de gom a gom el Casinet d'Hostafrancs i prepara la primera assemblea». social.cat, 12-05-2017. [Consulta: 9 setembre 2020].
- ↑ «Neix a Barcelona el Sindicat de Llogaters i Llogateres». Tot Rubí, 02-05-2017. [Consulta: 20 setembre 2024].
- ↑ «El Sindicat de Llogaters omple de gom a gom el Casinet d'Hostafrancs i prepara la primera assemblea». Social.cat, 12-05-2017. [Consulta: 20 setembre 2024].
- ↑ «Entrevista a Jaime Palomera, portaveu del Sindicat Llogaters». Beteve, 18-05-2017. [Consulta: 20 setembre 2024].
- ↑ Anzano i Bergua, 2018, p. 18.
- ↑ «Jaime Palomera: «A mida que les formes d’acumulació capitalista han anat canviant, l’habitatge ha anat ocupant un lloc cada cop més central pel sistema»». Debats pel demà, 21-10-2019. [Consulta: 20 setembre 2024].
- ↑ «Sindicats de llogaters convoquen una vaga de lloguers davant la inacció del Govern espanyol». Públic, 31-03-2020. [Consulta: 9 setembre 2020].
- ↑ «La vaga de lloguers es manté: què suposa i quines implicacions té?». Públic, 01-04-2020. [Consulta: 9 setembre 2020].
- ↑ ««Si no cobro, no pago»: comença la vaga de lloguers». Nació Digital, 09-09-2020. [Consulta: 9 setembre 2020].
- ↑ «Llum verda a la llei de regulació dels lloguers». Diari Ara, 09-09-2020. [Consulta: 9 setembre 2020].
- ↑ 28,0 28,1 Garcia, Gemma. «La patronal immobiliària intenta tombar la llei de regulació dels lloguers perquè funciona». Directa, 29-09-2021. [Consulta: 29 setembre 2021].
- ↑ Monràs, J.; García-Montalvo, J. «The Effect of Second Generation Rent Controls: New Evidence from Catalonia» (PDF) (en anglès). BSE Working Paper, 1.345, 2022.
- ↑ Solans, Maria. «Lucía Martín mostra el suport als activistes que han irromput al congrés The District». Beteve, 19-10-2022. [Consulta: 19 setembre 2024].
- ↑ Calvó, Sònia. «Sindicats de llogaters d'arreu del món es reuneixen per primera vegada i ho fan a Barcelona». 324cat, 06-04-2024. [Consulta: 27 juny 2024].
- ↑ «Junts, PP i VOX tomben la proposta de regulació dels lloguers de temporada i per habitacions al Congrés». La Directa, 19-09-2024. [Consulta: 19 setembre 2024].
- ↑ «Proposición de Ley relativa a la regulación de los contratos de alquiler de vivienda por temporada y alquilerde habitaciones». BOE, 05-07-2024, pàg. 5 [Consulta: 20 setembre 2024].
- ↑ Pérez, V. «El Sindicat de Llogateres anuncia una “vaga de lloguers” a dues finques de Salou i Sentmenat». El Punt Avui, 11-12-2024. [Consulta: 24 gener 2025].
- ↑ «Neix la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya, que aplegarà bona part dels principals col·lectius del moviment». Públic, 09-02-2025. [Consulta: 18 febrer 2025].
- ↑ «Neix la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya». II Congrés d'Habitatge de Catalunya. [Consulta: 19 febrer 2025].
- ↑ Borràs, Olga. «Manifest d'entitats socials en defensa de l'habitatge públic». Betevé, 04-06-2025. [Consulta: 4 juny 2025].
- ↑ 38,0 38,1 38,2 Coca, Maria Teresa. «El Govern negocia amb InmoCaixa la compra de més pisos per a lloguer assequible». On Economia, 03-06-2025. [Consulta: 4 juny 2025].
- ↑ «Demanda col·lectiva contra CaixaBank per clàusules abusives». Betevé, 22-05-2024. [Consulta: 22 maig 2024].
- ↑ «Entitats socials, veïnals i sindicals exigeixen al Govern evitar la privatització de l'habitatge protegit». Públic, 04-06-2025. [Consulta: 4 juny 2025].
Bibliografia
[modifica]- Palomera, Jaime «Els sindicats de llogaters i la lluita per l'habitatge en el nou cicle de financiarització». Papers (Institut d'Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona), 60, Juny 2018, pàg. 156–163. ISSN: 2013-7958.
- Anzano i Bergua, Xavier. Universitat Oberta de Catalunya. Sindicat de Llogaters i Llogateres. El inquilinato insumiso, 2018.
- Poder llogater. Apunts urgents per autoorganitzar-nos. Descontrol, 2025. ISBN 978-84-18283-90-1.
- Palomera, Jaime. El segrest de l'habitatge. Per què és tan difícil tenir casa, i com això pot trencar la societat. Pòrtic, 2025. ISBN 978-84-9809-601-9.